住房问题,既是民生大事，也关乎城市的长远发展，对于许多在南昌奋斗的无房家庭和新市民而言，拥有一个安稳的居所是融入城市、扎根立业的核心期盼，南昌市住房和城乡建设局等部门联合发布了《关于调整优化房地产政策措施的通知》，其中一系列针对无房户的精准扶持政策尤为引人注目，这套政策“组合拳”并非简单刺激市场，而是着眼于构建“租购并举”的住房体系，从购房支持、租赁保障、公积金优化等多维度发力，切实减轻无房群体的居住负担，助力其实现从“住有所居”到“住有优居”的跨越，为南昌的城市吸引力与活力注入新的动能。
精准识别，强化无房家庭购房支持力度
新政的核心亮点之一,在于对“无房户”身份的明确界定与倾斜性支持，政策明确规定，本市户籍的无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），以及在南昌连续缴纳社保或个税达到一定年限的非本市户籍无房家庭，被列为优先保障对象，在购房环节，这种支持具体体现在：
- 优化限购政策： 对于无房家庭在限购区域购买商品住房的条件予以放宽，减少了其购房资格层面的障碍，使符合条件的无房户能够更顺畅地进入市场，选择心仪的住房。
- 信贷政策倾斜： 鼓励金融机构在首套住房首付比例和贷款利率上对无房家庭给予最大限度的政策优惠，这意味着无房家庭在购房时，前期资金压力将得到有效缓解，月供负担也随之降低，提升了其购房的可支付能力。
- 保障性住房供应： 加大了对共有产权住房等政策性住房的建设和供应力度，并明确优先面向无房家庭销售，共有产权住房模式降低了购房总价门槛，让无房家庭能够以部分产权的方式先实现“有房梦”，未来再根据能力逐步增持产权，路径更为灵活。
这些措施的共同特点在于“精准”，将宝贵的政策资源真正聚焦于最需要解决住房问题的群体，避免了“大水漫灌”，提高了政策效率。
租购并举，夯实无房群体租赁保障基石
认识到并非所有无房户都立即具备购房能力,南昌新政大力完善租赁市场，为无房群体提供多元化、高质量的居住选择，践行“租购并举”的战略方向。
- 大力发展保障性租赁住房： 这是本次政策的另一大重点，南昌明确提出要扩大保障性租赁住房的供给规模，鼓励利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地以及非居住存量房屋进行建设和改造，这些房源主要面向新市民、青年人等无房群体，租金低于同地段同品质市场租赁住房，并提供稳定的租期保障，有效解决了他们“租房贵、租房难”的问题。
- 规范租赁市场秩序： 政策强调加强住房租赁市场监管，推行租赁合同网签备案，保护承租人的合法权益，打击“黑中介”、克扣押金等乱象，让无房户能够租得放心、住得安心。
- 推动“租购同权”落地： 积极探索逐步实现租房者在教育、医疗等基本公共服务方面与购房者享有同等待遇，提升租赁住房的吸引力，弱化“必须买房”的传统观念，赋予无房群体更多的居住选择自由。
金融赋能，提升无房户住房消费能力
公积金作为重要的住房金融工具,其使用效率直接关系到无房家庭的购房或租房能力，南昌新政对公积金政策进行了显著优化：
- 提高贷款额度： 对于无房家庭购买首套自住住房的，住房公积金贷款的最高额度有所提升，增强了其利用公积金贷款解决住房问题的能力。
- 优化提取条件： 放宽了公积金提取条件，无房家庭支付房租提取公积金的额度更高、流程更便捷，使得公积金在支持租赁消费方面的作用更加凸显。
- 支持异地缴存互认： 便利了在异地缴存公积金来南昌购房的无房家庭，促进了人才的合理流动和安居乐业。
南昌此次针对无房户的政策调整,是一次系统性的、富有深意的布局，它超越了短期市场调控的范畴，着眼于长远的民生保障与城市竞争力提升，通过购房支持、租赁保障、金融赋能三管齐下，政策为无房群体构建了一个多层次、全覆盖的住房支持体系，这不仅有助于缓解当前无房群体的焦虑，稳定市场预期，更体现了城市管理者“以人为本”的施政理念，随着这些政策的细化和落地，我们有理由相信，将有更多的无房家庭和新市民在南昌减轻负担、安居乐业，从而激发城市更大的创新活力与发展潜力，共同绘制出一幅“天下英雄城，宜居新南昌”的动人画卷。
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