因新冠疫情,可延长租期或减免租金么?
因新冠疫情，可以延长租期或减免租金，但具体情形需依据租赁房屋用途和实际情况判断。
答案：从约定。即如果租赁合同中已经明确规定了疫情期间租金减免或租期顺延的相关条款，那么承租人当然可以依据合同要求减免租金。若租赁合同中无相关约定：一般情况：承租人能否要求减免租金，主要取决于疫情对租赁房屋使用的影响以及当地的司法实践。
疫情期间房屋的租金可以进行减免，但具体情况需根据实际分析：法律依据：新型冠状病毒感染肺炎疫情属于突发公共卫生事件，是不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
承租人因疫情防控无法正常使用租赁房屋的，可以依据公平原则，向人民法院主张减免疫情防控期间的租金。人民法院在审查此类案件时，会综合考虑疫情防控期间租赁合同的履行情况。如果承租人确实因疫情防控措施导致无法正常使用房屋，法院会视疫情情况适当延长租期或减免租金，以合理分担因疫情产生的损失。
协商解约或变更合同：与房东商讨是否可以提前解约，或者变更合同条款，如延长租期、减免部分租金等。分担损失：如果房东同意寻找新的租客来接替你的位置，你可以与房东协商分担因提前解约而产生的损失，如空置期的租金等。
疫情后政府出台的租赁房屋减免政策
疫情后政府出台的租赁房屋减免政策主要包括减免对象与标准、政策执行要求、非国有房屋鼓励措施、配套支持政策及地方政策细化五个方面。减免对象与标准：政策明确针对承租国有房屋（含国有企业、政府部门、高校及研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户。
若写字楼或工厂在疫情期间并未被有关政府强制关闭，承租人仍可以继续占有及使用租赁房屋，则承租人不可以主张延长租期或减免租金。
武汉市在疫情期间有针对中小微企业和个体工商户的租赁税（房产税、城镇土地使用税）减免政策，但具体政策文件为《武汉市鼓励各类经营性房屋业主减免租金政策措施》（武政办〔2020〕39号），且该政策主要针对的是房产税和城镇土地使用税的减免。
具体政策内容如下：住房租金专项附加扣除：在北京，如果纳税人租赁住房支付租金，可以享受住房租金专项附加扣除。扣除标准为每月1500元。若实际月租金额低于1500元，则按照实际租金进行扣除；若月租金额超过1500元，则只扣除1500元。这一政策旨在减轻租房者的税收负担。
对减免租金的出租人，可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税。安徽省财政厅和国家税务总局安徽省税务局发布的关于疫情防控期间房产税和城镇土地使用税困难减免政策的通知：对小微企业和个体工商户自用的房产、土地，免征3个月的房产税、城镇土地使用税。
疫情期间房租减免吗
1、因新冠疫情，可以延长租期或减免租金，但具体情形需依据租赁房屋用途和实际情况判断。
2、因此，在疫情期间，如果符合相关政策条件，房租是可以得到减免的。
3、疫情期间，房租有可能得到减免。具体情况需根据当地政府政策、租赁合同条款以及实际受疫情影响程度来判断。政府政策 各地政府为了减轻企业和个体工商户在疫情期间的经营压力，纷纷出台了房租减免政策。这些政策通常针对承租国有房屋的经营主体，减免一定期限内的房租。
本文来自作者[admin]投稿，不代表那么多了技术立场，如若转载，请注明出处：http://www.nmdljs.com/zshizhishi/19318.html
评论列表（4条）
我是那么多了技术的签约作者"admin"！
希望本篇文章《贵州省疫情期间房租减免政策/贵州省疫情补贴政策2020标准》能对你有所帮助！
本站[那么多了技术]内容主要涵盖： 贵州省疫情期间房租减免政策,
本文概览：7月澳门出入境最新消息1、港澳通行证7月新政策主要包括以下内容：港澳居民来往内地通行证（非中国籍）签发：自2024年7月10日起，中华人民共和国出入境管理局开始签发港澳居民来往内地通行证（非中国籍）。这一政策针对的是香港特别行政区、澳门特...