沈阳,作为东北地区的重要经济中心，其商业发展一直是城市活力的缩影，近年来，随着经济转型、消费习惯变化和电商冲击，沈阳的不少商场经历了从繁荣到关门的转折，这些关门的商场不仅是商业实体，更承载着一代人的记忆与情感，本文将回顾沈阳近年来关闭的一些知名商场，分析其背后的原因，并探讨对城市商业生态的启示。
沈阳已关门商场的典型案例
-
沈阳中兴商业大厦（部分调整）
中兴大厦曾是沈阳的地标性商场，位于和平区中山路，自上世纪90年代起便以高端定位闻名，随着市场竞争加剧，中兴大厦的部分区域或门店在近年进行了调整或关闭，其附属的超市和专柜在2020年前后陆续收缩，主要原因包括租金上涨、客流量下降以及品牌老化，中兴的关门（或部分关闭）反映了传统百货在数字化时代的困境，许多老顾客感叹“童年的购物天堂不再”。 -
沈阳新世界百货（闭店调整）
新世界百货位于沈河区青年大街，是香港新世界集团在沈阳的旗舰项目之一，该商场于2019年宣布闭店重整，原因涉及经营策略调整和业绩下滑，新世界百货曾以时尚品牌和餐饮娱乐吸引中产阶层，但受电商冲击和周边新兴综合体（如万象城）的竞争，其客源逐渐流失，闭店后，部分区域转型为办公或娱乐空间，体现了商场从单一零售向多元业态的转变。 -
沈阳华联商厦（部分门店关闭）
华联商厦作为国内连锁百货的代表，在沈阳的多家门店（如铁西区店）在2018-2020年间陆续关闭，华联的关门主要归因于模式陈旧：商品同质化严重、服务体验不足，加上线上购物（如京东、淘宝）的便利性，导致线下销售额大幅下滑，华联的退出，标志着传统百货模式在沈阳市场面临严峻挑战。 -
沈阳五爱市场（部分区域调整）
五爱市场是东北最大的批发市场之一，以低价商品闻名，尽管整体仍在运营，但其部分零售区域在近年因客流减少和城市规划调整而关闭，2021年，五爱市场的某些老旧楼栋被拆除或改造，以适应城市更新，这反映了批发市场在消费升级背景下的转型压力，许多小商户转向线上平台求生。 -
其他案例：沈阳的乐天百货（原皇姑区店）在2017年后因战略调整退出，欧亚联营公司部分门店也在2020年收缩，这些商场的关门多与品牌定位失误或外部环境变化相关。
商场关门背后的深层原因
沈阳商场关门潮并非偶然,而是多重因素交织的结果。
-
经济转型与消费习惯变化
沈阳作为老工业基地，近年来面临经济结构调整，部分传统产业萎缩导致居民消费能力增长放缓，新一代消费者更注重体验式消费（如餐饮、娱乐），而非单纯购物，许多老商场未能及时转型，仍以服装、日用品为主，难以吸引年轻客群，新世界百货的闭店就与其未能引入足够互动业态有关。 -
电商冲击与竞争加剧
随着京东、拼多多等电商平台的普及，沈阳消费者更倾向于线上购物，尤其是标准品和低价商品，数据显示，2022年沈阳线上零售额占比超过30%，对实体商场造成直接冲击，沈阳新兴商业综合体（如K11、万象城）以高端品牌和沉浸式体验抢占市场，进一步挤压了老商场的生存空间。 -
运营成本上升与模式陈旧
沈阳商业地产租金在過去十年中上涨明显，加之人工、水电成本增加，使得传统商场利润微薄，许多商场仍采用“二房东”模式，依赖品牌租户，缺乏自主创新能力，华联商厦的关门就暴露了其供应链管理和营销手段的落后。 -
城市规划与交通因素
沈阳地铁网络的扩展改变了商业格局，部分位于老城区的商场因停车难、交通拥堵而流失客源，城市更新项目（如金廊工程）推动商业资源向新区域集中，导致一些旧商场被边缘化。
对沈阳商业生态的启示
商场关门并非终点,而是城市商业进化的契机，沈阳可以从以下方面汲取教训：
-
推动业态创新与数字化转型
商场应结合本地文化，引入文创、亲子、健康等体验式服务，并利用直播电商、社交媒体吸引客流，沈阳中街的一些商场通过举办民俗活动，成功提升了人气。 -
加强政策支持与城市协同
政府可通过减税、补贴等方式帮助传统商场转型，同时将关门商场的空间改造为社区中心或创意园区，避免资源浪费，沈阳在“十四五”规划中强调商业升级，这为商场重生提供了政策机遇。 -
注重可持续发展
未来商场需关注绿色消费和本地特色，例如引入东北本土品牌，打造“沈阳味”的商业地标，这不仅能差异化竞争，还能增强城市认同感。
沈阳商场的关门潮,是城市商业变迁的一面镜子，它提醒我们，商业实体必须与时俱进，才能在变革中生存，对于沈阳人来说，这些关门的商场是记忆中的风景，但未来的沈阳商业，或将通过创新与融合，迎来新的春天，在这个进程中，消费者、企业和社会需共同努力，让商业生态更加多元与 resilient。
本文来自作者[admin]投稿，不代表那么多了技术立场，如若转载，请注明出处：http://www.nmdljs.com/zuozhezhuanlan/32162.html
评论列表（4条）
我是那么多了技术的签约作者"admin"！
希望本篇文章《沈阳哪些商场关门了啊/沈阳哪些商场关门了》能对你有所帮助！
本站[那么多了技术]内容主要涵盖：
本文概览：河北三河实行4天全域静默管理,此次疫情的源头来自哪里?此次疫情极有可能来源于北京，因为这是三河市一名北京协查密集人员核酸检测复核阳性，同时多名北京涉及场所暴露人员，在三河市有行动轨迹。本轮疫情源头极有可能来自于北京，目前看来多名北京涉...